築古狭小4K戸建→単身向け1LDKにコンバート
リノベーション |
建築場所 / 久喜市 完工月 / 2024年11月
この物件の課題
空家の管理にお困りのお客様より処分したいというご相談があり買取りをいたしました。築50年を超えており、建物床面積58㎡と久喜市内の市場としては狭い間取りの一戸建であり、駐車場も狭いことからファミリー層をターゲットとするのには難しい物件でした。
リフォーム項目
間取り変更4K→1LDK、全室床フローリングに変更、リビング天井剥き出し工事、全室クロス貼替、木部塗装、押入れ→オープン収納造作、2階稼働棚造作、洗面化粧台交換、温水洗浄便座交換、浴室床シート施工、キッチンダイノックシート施工、スイッチカバー・コンセント交換、TV配線移設、モニター付きインターホン、玄関&ガレージ内照明交換、リビングスポットライト設置

こだわり
建物の躯体部等に大きな損傷が見られなかったことから、現代のニーズにマッチした間取りに作り替えることにしました。既存の細かく仕切られた4Kをひとつの空間にし広々とした1LDKへと間取り変更。
室内クロスや床をグレーやトーンを落とした木目調にしマテリアル調を意識したモダン感を演出しました。
また、リビングの壁には大型の壁掛けテレビの設置を想定してTV配線を移設したり、階段下には外出から帰ってきた際に上着をサッと掛けられるオープン収納を造作することで生活利便性もUPさせました。

Before

After

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金額目安(税込)
300万円
結 果
間取り変更や天井剥き出し工事などの大きなリフォームを行った反面、まだ十分に使用可能なキッチンや浴室といった設備は既存のものを再活用することで、限られたリフォーム予算の中で最大限の効果をもたらすことができました。