立地にあわせたコンバートで資産価値向上

立地にあわせたコンバートで資産価値向上

この物件の課題

複合ビル内にある未利用住居。3点ユニットなど古い仕様のままで、
住居でのリノベーションはお金がかかりすぎる割に家賃に反映できないことが課題でした。
そのため、店舗事務所仕様にリノベーションしてバリューアップを図りました。

リフォーム項目

2DK住居⇒１Rの店舗事務所へ間取り変更
浴室⇒収納スペースへ変更、クロス張替え、床張り替え、水回り交換他

こだわり

消耗・汚れが激しく、住居として貸し出しができる状況ではなかった２DKの部屋をリノベし、
清潔感あるおしゃれな雰囲気に。ひとつの広い空間とすることで用途の柔軟性を高めつつ、
落ち着きを与えるネイビー系のアクセントクロス、シンプルモダンな水回り設備を取り入れることで、
利用イメージが湧きやすい仕上がりになりました。

金額目安（税込）

300万円

結 果

20％ほど賃料をアップして募集したにも関わらず、完工から2週間後には入居利用者が決定。
内覧の際、特に内装デザインを気に入っていただき、その場で入居申し込みとのことで、
オーナー様にもご満足いただける結果となりました。